Charmant wonen in het hart van de stad

Dit sfeervolle 3-kamerappartement van 74 m² ligt in het hart van historisch Dordrecht, op loopafstand van het station en midden in het bruisende centrum. Gebouwd in de jaren ’30 en nog steeds voorzien van authentieke elementen zoals twee marmeren schouwen, een originele en-suite indeling en een zonnig balkon. Dit is een appartement waar sfeer en karakter samenkomen met comfort en moderne voorzieningen.

Ruime woonkamer met karakter

De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de originele en-suite indeling met twee vaste kasten en de prachtige marmeren schouwen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op het plein. Vanuit het achterste deel van de woonkamer leiden openslaande deuren naar het balkon op het zuiden – de ideale plek om te genieten van de zon.

Praktische keuken met balkon

De keuken is modern afgewerkt met een stijlvol zwart aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met oven. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Twee slaapkamers

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers.

• Slaapkamer achterzijde: voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast met daarin de cv-ketel, en uitzicht op de groene binnentuinen.

• Slaapkamer voorzijde: eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en ideaal in te richten als master bedroom, logeer- of werkkamer.

Badkamer met ligbad

De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

Praktische extra’s

• Vrijstaande houten berging aan de achterzijde – ideaal voor fietsen en opslag.

• Cv-verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2005).

• Houten kozijnen met dubbele beglazing.

• Twee woonlagen, gelegen op de tweede verdieping.

Actieve VvE & gunstige ligging

De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage bedraagt slechts €40,- per maand. De ligging kan haast niet beter: in het centrum van Dordrecht, dichtbij winkels, horeca, openbaar vervoer en op korte afstand van uitvalswegen richting Rotterdam en Breda.

Belangrijkste kenmerken op een rij

• Woonoppervlakte: 74 m²

• Balkon: 4 m² (zuid)

• Externe berging: 4 m²

• Inhoud: ca. 249 m³

• Bouwjaar: 1934

• 2 slaapkamers

• Badkamer met ligbad

• Energielabel: F (voorlopig)

• Actieve VvE, bijdrage ca. €40,- p.m.