Unieke kans in het Laurenskwartier

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement (81 m²) ligt op de derde verdieping van een karakteristiek portiekflat uit 1953. De woning bevindt zich midden in het bruisende Laurenskwartier, op loopafstand van de Markthal, de Binnenrotte, hippe restaurants, winkels, openbaar vervoer en musea. Een perfecte locatie voor wie houdt van het stadsleven, maar ook graag thuiskomt in een comfortabel appartement met authentieke details.

Ruime en lichte woonkamer

De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, verbonden door de originele en-suite deuren met glas-in-lood. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet u van een heerlijk ruim gevoel. Ideaal om gezellig te dineren, te ontspannen of gasten te ontvangen.

Praktische en complete keuken

De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Via de keuken bereikt u het balkon (2 m²) op het zuidwesten – perfect voor een kop koffie in de middagzon.

Twee comfortabele slaapkamers

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De kamer aan de voorzijde (3,82 x 2,32 m) is perfect als master bedroom, terwijl de achterkamer (3,06 x 1,96 m) ideaal is als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Moderne badkamer

De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelkast en toilet. Compact, maar compleet.

Extra bergruimte en voorzieningen

Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw (2 m²) – handig voor fietsen of opslag. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer. Verwarming en warm water verlopen via een CV-moederhaard.

Actieve VvE & Eigen grond

De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa €80,-. U koopt hier op eigen grond, dus geen erfpacht!

Belangrijkste kenmerken op een rij

• Woonoppervlakte: 81 m² (NEN2580)

• Balkon: 2 m² op het zuidwesten

• Externe berging: 2 m²

• Inhoud: ca. 220 m³

• Energielabel: E (voorlopig)

• Bouwjaar: 1953

• Eigen grond

• Bijdrage VvE: ca. €80,- per maand

  
  

Wonen in hartje Rotterdam

Met de Markthal, de Binnenrotte, metro- en tramhaltes, supermarkten en talloze restaurants letterlijk om de hoek, woont u hier met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De Erasmus Universiteit, hogescholen en het Kralingse Bos liggen bovendien op fietsafstand.